Magnifique Propriété du XVIIème siècle
AVANT TOUT: nous avons retiré de la vente en agence notre propriété pour trouver "LE BON PROFIL"...qui nous aidera à passer la main de ce lieu magique... Au Coeur de la Bourgogne du Sud
A 10 mns de Cluny, 1 h de Lyon, 1 h 30 de Paris en TGV, 2 h de Genève.
Sur la route des vins et des églises romanes, Magnifique propriété XVIIème siècle en pierres de Bourgogne, vue panoramique, charmant village sur promontoire. 650 m² habitables,restaurés, habitables de suite.
Beaux volumes et dépendances.Fonds de commerce possible inclus faisant vivre un couple.
Vue panoramique unique et environnement calme.
Anciennement chambres d'hôtes de charme 3 épis, classée demeure de charme et séminaires haut de gamme en Bourgogne, mais 3 habitations séparées possibles ou grande maison de famille idéale.
5800 m² jardin aménagé et éclairé, Piscine sécurisée, bassin d'ornement, potager, verger, espace de jeux, parking 6 places et portail à ouverture automatique(moteur neuf).
1er corps, 250 m² : 5 chambres d'hôtes avec vue, équipées de salles de bain ou douches et WC privatifs, salon, lingerie, studio avec terrasse.
2e corps, 250 m² : grande cuisine toute équipée + office, 5 chambres avec poutres apparentes, 3 salles de bains, 3 wc, bureau, salon 60 m².
Buanderie équipée, chaudière Weissmann eau chaude et chauffage au fuel, 2ème cuisine en rez de jardin toute équipée, étable, atelier, grande cave avec poutres apparentes.
3e corps : appartement indépendant en duplex de 34 m² tout équipé donnant sur cour et jardin + salle de réception 66 m² avec coin cuisine équipé, 2 WC et bureau.
Four à pain à remettre en marche, et pigeonnier dont il faudra retaper la toiture mais aménageable en espace de charme ++
Diagnostics de Classe énergie C
Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.
PRIX exceptionnel en direct : 735.000€ (1150€/m2 habitable !) Possibilité tout équipé,(60.000€ de mobilier, linge, électro-ménager, PRIX OCCASION ) meublé et très bon état .d'autant plus que : La Toiture est refaite à neuf en mars 2015 sur toute la première maison, celle de la maison privée ne le nécessitant pas, celle du gîte et de la salle, de l'étable sont quasi neuves, le liner de la piscine a été changé aussi, l'entretien général fait avec soin, et aucune mauvaise surprise cachée, cela est appréciable aussi.
(Si exploitation : Outil de travail fin prêt : logiciel, site internet, bons conseils possibles, etc...) Nous vivions à 2 sur l'activité de la maison d'hôtes qui reste à développer facilement.(séminaires, repas, etc...)Actuellement, nous payons toutes les charges avec les locations pour groupes sur quelques mois de l'année seulement.
photos à consulter :
https://www.dropbox.com/sh/c5b667tpye12g1p/4z3ZtaJ7nd
https://www.dropbox.com/sh/sdj0wqtn5blgyf6/DqooHymXJ1
https://www.dropbox.com/sh/6wgzxwd7pyt35c3/mINaiVYAfB
https://www.dropbox.com/sh/62nho1gwjzxzxm8/EFDDqEHutj
Sur la route des vins et des églises romanes, Magnifique propriété XVIIème siècle en pierres de Bourgogne, vue panoramique, charmant village sur promontoire. 650 m² habitables,restaurés, habitables de suite.
Beaux volumes et dépendances.Fonds de commerce possible inclus faisant vivre un couple.
Vue panoramique unique et environnement calme.
Anciennement chambres d'hôtes de charme 3 épis, classée demeure de charme et séminaires haut de gamme en Bourgogne, mais 3 habitations séparées possibles ou grande maison de famille idéale.
5800 m² jardin aménagé et éclairé, Piscine sécurisée, bassin d'ornement, potager, verger, espace de jeux, parking 6 places et portail à ouverture automatique(moteur neuf).
1er corps, 250 m² : 5 chambres d'hôtes avec vue, équipées de salles de bain ou douches et WC privatifs, salon, lingerie, studio avec terrasse.
2e corps, 250 m² : grande cuisine toute équipée + office, 5 chambres avec poutres apparentes, 3 salles de bains, 3 wc, bureau, salon 60 m².
Buanderie équipée, chaudière Weissmann eau chaude et chauffage au fuel, 2ème cuisine en rez de jardin toute équipée, étable, atelier, grande cave avec poutres apparentes.
3e corps : appartement indépendant en duplex de 34 m² tout équipé donnant sur cour et jardin + salle de réception 66 m² avec coin cuisine équipé, 2 WC et bureau.
Four à pain à remettre en marche, et pigeonnier dont il faudra retaper la toiture mais aménageable en espace de charme ++
Diagnostics de Classe énergie C
Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.
PRIX exceptionnel en direct : 735.000€ (1150€/m2 habitable !) Possibilité tout équipé,(60.000€ de mobilier, linge, électro-ménager, PRIX OCCASION ) meublé et très bon état .d'autant plus que : La Toiture est refaite à neuf en mars 2015 sur toute la première maison, celle de la maison privée ne le nécessitant pas, celle du gîte et de la salle, de l'étable sont quasi neuves, le liner de la piscine a été changé aussi, l'entretien général fait avec soin, et aucune mauvaise surprise cachée, cela est appréciable aussi.
(Si exploitation : Outil de travail fin prêt : logiciel, site internet, bons conseils possibles, etc...) Nous vivions à 2 sur l'activité de la maison d'hôtes qui reste à développer facilement.(séminaires, repas, etc...)Actuellement, nous payons toutes les charges avec les locations pour groupes sur quelques mois de l'année seulement.
photos à consulter :
https://www.dropbox.com/sh/c5b667tpye12g1p/4z3ZtaJ7nd
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https://www.dropbox.com/sh/6wgzxwd7pyt35c3/mINaiVYAfB
https://www.dropbox.com/sh/62nho1gwjzxzxm8/EFDDqEHutj
